Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage (2. OG)

ImmoNr	A1586HOP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	48153
Ort	Münster
Land	Deutschland
Etage	2
Lage im Haus	rechte Wohnung
Wohnfläche	75,00 m²
Gesamtfläche	75,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	75,00 m²
Etagenzahl	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	289.000,00 €
Hausgeld	292 €
Provision	2,98 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1586HOP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	48153
Ort	Münster	Land	Deutschland
Etage	2	Lage im Haus	rechte Wohnung
Wohnfläche	75,00 m²	Gesamtfläche	75,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	75,00 m²
Etagenzahl	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	289.000,00 €
Hausgeld	292 €	Provision	2,98 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses aus dem Baujahr 1955.

Eine schöne Aufteilung erwartet Sie. Von dem Flur erreicht man alle Räumlichkeiten. 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, auf welchem Sie die Abendsonne genießen können.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die idealerweise bereits über Einbauten verfügt . Ihre ansprechende Größe lässt es zu, das hier eine kleine Frühstückeecke eingerichtet werden kann.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und WC.

Kleine Abstellräume finden Sie in der Küche und im Flur vor.
Ein Keller gehört zur Wohnung. Gewaschen und getrocknet wird in der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt einschließlich Verwalter, Instandhaltung, Heizung und Wasser sowie alle anderen Nebenkosten beträgt monatlich 292,- €.

Der Bezug kann nach Absprache Anfang 2024 erfolgen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 122.00 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, in dem beliebten Josefviertel.
Die Innenstadt , der Prinzipalmarkt, der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Anschluss an die A1 / A43 erhalten Sie durch das Autobahnkreuz Münster-Süd.

Ausstattung: Iso-Kunststofffenster, diese wurden zur Straße im Jahr 2021 erneuert, die anderen stammen ca. aus den 80er Jahren.
Es ist Laminatboden in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad.
Der Laminatboden müsste evtl. erneuert werden, ebenso die alten Holztüren. In einem der Schlafzimmer befindet sich Teppichboden.
Kabelfernsehen
Sprechanlage
Eine Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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