Hinterhofidylle

ImmoNr	A1618NIN
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen
Land	Deutschland
Lage im Haus	Hinterhof
Wohnfläche	222,00 m²
Gesamtfläche	222,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	550.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1618NIN	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen	Land	Deutschland
Lage im Haus	Hinterhof	Wohnfläche	222,00 m²
Gesamtfläche	222,00 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	550.000,00 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu einer ganz besonderen Immobilie, die sich versteckt im Hinterhof einer Wohnstraße mit unvergleichlichem Charme präsentiert. Dieses einstige Juwel einer Tanzschule bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit Loftcharakter zum Leben zu erwecken. Großzügigkeit trifft hier auf ein beeindruckendes Ambiente.
Betritt man die Immobilie, wird man sofort von der außergewöhnlichen Raumgestaltung beeindruckt. Eine riesige Fläche inklusive eines weiteren Zimmers eröffnet hier das Angebot der unteren Ebene, welche sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Die hohen Decken verleihen eine beeindruckende Weite und schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, denn die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten warten nur auf Ihren Ideenreichtum. Ob als großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Küchenkonzept, kreative Atelierfläche oder separatem Büro - alles ist möglich! Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Essen-Bergerhausen, Grenze Rüttenscheid/ Südviertel. Eingebettet zwischen charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern, zeichnet sich diese Straße durch ihre angenehme Mischung aus Wohn- und Lebensqualität aus. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kulinarische Highlights, gemütliche Cafés, kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich profitiert die Umgebung von einer optimalen Verkehrsanbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität und Flexibilität sorgt. Die begehrte Wohnstraße in Essen-Bergerhausen bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Wohnqualität. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnviertels erleben. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, die diese attraktive Lage zu bieten hat.

Ausstattung: - Loft - Charakter
- Idylle im Hinterhof
- hohe Decken
- weiße Kunststoff-ISO-Fenster
- großzügiges Raumkonzept
- helle Atmosphäre
- eingelassene Dachfenster
- Zugang aufs Flachdach
- weiße Sanitäranlagen
- Masterbad mit großer Wanne
- 270,00 Euro Hausgeld Sonstiges: Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere Raumreserven auf Sie warten. Besonders hervorzuheben sind die Dachfenster, welche zwei der vier Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Eines dieser Fenster bietet sogar Zugang auf das Flachdach, das gemäß der Teilungserklärung als Terrasse ausgebaut werden kann und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, eine exklusive Rooftop-Oase mitten in der Stadt zu erschaffen. Genießen Sie hier entspannte Stunden unter freiem Himmel und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die obere Etage verfügt zusätzlich über zwei separate Bäder und ein Gäste-WC. Auch ein begehbarer Kleiderschrank könnte sich in das zukünftige Raumkonzept Ihrer Träume ideal einfügen.iese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und immer schon davon geträumt haben, sich eine individuelle Wohnidylle inmitten der Stadt zu kreieren. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und private Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und werden Sie Teil einer ganz besonderen Wohnkultur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Juwel in Ihrer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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