Moderne Arbeitswelt in Kettwig: Helles Zweiraum- Büro im Gewerbegebiet

ImmoNr	A1632NH
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	45219
Ort	Essen / Kettwig
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	73,50 m²
Bürofläche	73,50 m²
Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	624,75 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	774,75 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.500 €
Kaufpreis Garage	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	A1632NH	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	45219
Ort	Essen / Kettwig	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	73,50 m²
Bürofläche	73,50 m²	Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	624,75 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	774,75 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	2,38 inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	1.500 €
Kaufpreis Garage	1	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumbüro in Essen-Kettwig! Diese einladende Fläche eines modernen Bürohauses besticht durch ihre ruhige Lage und zahlreiche Fenster, die den Blick in die grünen Baumwipfel ermöglichen. Das hochwertige Mobiliar des Vormieters steht zur Übernahme bereit, und das Büro selbst bietet zwei Räumlichkeiten: Der großzügige Hauptbereich mit einer eleganten Besprechungsecke strahlt Repräsentativität aus und bietet reichlich Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im zweiten Raum, etwas kleiner, hat der Vormieter mit geschmackvollen Trennwänden einen separaten Bereich geschaffen – perfekt für eine Teeküche oder als praktische Lagerfläche. Der gepflegte Teppichboden rundet die stilvolle und ruhige Atmosphäre dieses Büros ab. Eine Etage tiefer stehen Ihnen und Ihren Kunden die gemeinschaftlich genutzten WC-Räume zur Verfügung. Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Lage: Inmitten des dynamischen Gewerbegebiets Im Tellbruch von Essen-Kettwig erhebt sich ein modernes Bürohaus, das sich durch seine zentrale Lage und zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ideale Verbindung aus Arbeitsleben und angenehmer Umgebung, während die klare, zeitlose Gestaltung des Gebäudes ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Die Kettwiger Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet neben ihrer historischen Architektur eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben, für Kundentermine am Mittagstisch. Der ideale Standort zeichnet sich zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn A52 und der Bundesstraße B224 aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 142, welche die Haltestelle am Kettwiger Bahnhof in ihre Buslinie integriert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus geschäftiger Atmosphäre und grüner Umgebung in diesem repräsentativen Bürostandort.

Ausstattung: - ansprechende Lage in Mitten eines
Gewerbegebiets
- großzügiges Raumkonzept
- zahlreiche Fenster
- zentrale Heizungsanlage
- moderne Ausstattung
- stilvolles Mobiliar zur Übernahme
- eingelassene Glaselemente zum hinteren
Büroraum für eine luftige Atmosphäre
- gepflegter Teppichboden
- geschmackvoll ausgestattete
Toilettenräume
- repräsentative Ambiente
- durch Trennwände abgeteilte Partielle als
Lagermöglichkeit oder für eine Teeküche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nora Hundt
Tel.: +49 201 61518816

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